Christian Übelein Immobilienmakler
Herr Christian Übelein
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Nr. anzeigenGemütliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dechsendorf, einem Vorort von Erlangen. Die Autobahnen A73 und A3 sind in 2 Minuten erreichbar, was für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte sorgt. Zudem sind Zug- und Busverbindungen gut ausgebaut und ermöglichen einfache Pendelfahrten.
Der Stadtkern von Erlangen ist...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
3 Monate
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
Zentralheizung
Gültigkeit
28.07.2022 bis 24.04.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
121,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, diese sich über eine Fläche von 46 qm im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Parteien erstreckt. Sie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, welches die vorhandene Fläche optimal nutzt.
Ein zusätzlicher Stellplatz bietet bequemen Parkraum...
Ausstattung
Die Türen aus hellem Eichenholz und der Laminatboden schaffen eine warme Atmosphäre, während die doppelt verglasten Kunststofffenster in weiß für ausreichend Licht und gute Isolierung sowie Lärmschutz sorgen. Das Badezimmer ist raumhoch verfliest und bietet eine Duschbadewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss...
Weitere Informationen
Sonstiges
- Zentrale Lage
- Durchdachtes Raumkonzept
- Tageslichtbad
- Geräumiges Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische
- Besonders Extra, Stauraum im darüber liegenden Spitzboden möglich (Ausbaureserve)
- Hausgeld 273,00€, davon 200,00€ umlagerfähig (Mieter)
Vereinbaren Sie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Christian Übelein Immobilienmakler
An der Turnhalle 18, 96175 Pettstadt
Online-ID: 2ehry5l
Referenznummer: 00017
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