swist-immobilien - Corinna Trybel

Frau Corinna Trybel

DAS Familienhaus für Gewerbetreibende - Ladenlokal und/oder Bürofläche - ideal auch für Investoren

€ 498.000
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
221 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAnnaturmstraße 18-20
53879 Euskirchen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 498.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Euskirchen und zwar direkt an dem beliebten Annaturmplatz. Zwischen diesem Platz, der auch als Neuer Markt bekannt ist, und dem Bahnhof besteht der Lebensnerv der Stadt. Er hat die Form eines unregelmäßigen Fünfecks und erfüllte in seiner Geschichte viele Funktionen. Heute dient...

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Das Haus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.12.2026

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

144,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Euskirchen bieten wir Ihnen ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Es weist eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 230m² sowie eine ansprechende Maisonette-Wohnung mit schöner Dachterrasse mit insgesamt ca. 196m² Wohnfläche auf. Das Haus wurde auf einem 221m² großen Grundstück massiv erbaut...

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Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt, 1973 unter Rückbau des alten Fachwerkhauses kompletter Neuaufbau, Wohnung wurde 2016 kernsaniert,

zweigeschossige Bauweise, massiv gebaut mit heller Putzfassade und Satteldach (gedämmt), teilunterkellert,

Ladenlokal mit ca. 230m² Gewerbefläche im...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.064,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

swist-immobilien - Corinna Trybel

Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal

user

Frau Corinna Trybel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2es6d5s

Referenznummer: 215

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