BUSSE - IMMOBILIEN e.K.

Herr Kai Busse

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MFH. in bevorzugter Lage von HH-Marienthal. IHR TOP INVESTMENT! Modern, urban und renditestark.

€ 2.090.000
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche ca.
23
Zimmer
452 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22041 Hamburg 
(Marienthal)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 2.090.000

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt. nach erfolgreicher Beurkundung vom Kaufvertrag. zzgl. MwSt.

Lage

Wandsbek-Marienthal als grüner Stadtteil im Osten Hamburgs zeichnet sich durch seine alten Villen, die ruhige Lebensweise der Bewohner und den direkten Zugang zu unberührter Natur aus. Hier lohnt es sich zu leben! Nicht nur die landschaftlichen Reize, sondern auch die gute Infrastruktur machen Marienthal zu einem attraktiven...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Garten, Loggia, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • 4 Stellplätze
  • Überwachungskamera

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.11.2023 bis 29.11.2033

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

87,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment - Exklusives Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal. Ihr Top Investment! Modern, urban und renditestark: Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg-Marienthal bietet Kapitalanlegern die ideale Gelegenheit für eine stabile, langfristige Rendite mit attraktiven monatlichen...

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Ausstattung

- Wohn- und Nutzfläche von ca. 485 m².
- Gesamtgrundstücksfläche von 452 m².
- massive Bauweise, plus Wärmeverbundsystem
- Walm-Flachdach mit Bitumeneindeckung
- Insgesamt 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Aufgeteilt im
Erdgeschoss/Hochparterre:
Exklusive 5 Zimmer-Wohneinheit, mit Balkon, neuer...

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Weitere Informationen

Sonstiges / Besichtigung
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 92 Bewertungen)

Süderstraße 1a, 25746 Heide

Geschäftszeiten
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Herr Kai Busse

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2guua5r

Referenznummer: 2024-192

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