Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
061 ···
Nr. anzeigenWiesbaden Erbenheim: 2-Familien-Villa aus der Gründerzeit mit ca.1000m² Baugrundstück! B-Plan!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Lage
Erbenheim ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an die umliegenden Städte. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote - von...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2001
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 10.10.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
282,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Einmaliges Angebot in Erbenheim: 2-Familien-Villa aus der Gründerzeit mit zusätzlich 1000m² Baugrundstück!
Auf dem über 1500m² großen Anwesen steht ein wahres Prachtstück aus 1912 mit zwei schnittgleichen, abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 83 m²). Zudem wurde das Dachgeschoss zur Mansarde (ca. 20 m²) ausgebaut...
Ausstattung
- 2 Familienhaus mit Nebengebäuden (ca. 500m² Grund) und zusätzlichem Baugrundstück von ca. 1000m²
- Obergeschoss mit Dachmansarde vermietet
- Hochparterre und Tiefparterre freigestellt
- Nebengebäude als Abriss: 3 Garagen, 2 Carports, Schuppen etc.
Die Villa ist wie folgt ausgestattet:
- Parkettböden in...
Preisinformation
2 Carportplätze
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Raum im Dachgeschoss und der Büroraum im Tiefparterre sind auf Grund der uns vorliegenden Unterlagen nicht eindeutig als Wohnfläche zu deklarieren. Die Flächen erfüllen jedoch die heutigen Anforderungen an Wohnfläche laut Landesbauordnung. Eine genehmigungsfähige Prüfung wurde nicht...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gua55l
Referenznummer: 2537
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