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ImmoNetzwerk GmbH

Ivana Islic

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017 ···

Nr. anzeigen

017656563420

RESERVIERT !!!! Kapitalanlage in Duisburg! 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen zu verkaufen!

€ 525.000

Kaufpreis

577,56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

805 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47169 Duisburg / Marxloh

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 525.000

Preis/m²

€ 1.350,51

x-fache Miete

12,23

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Duisburg-Marxloh bietet als Standort dieser attraktiven Immobilien eine stabile Infrastruktur und Verbindungen. Die Dahlstrasse 68-70 liegt inmitten dieser dynamischen Region und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.

Bitte beachten: Der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Bezug

01.10.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.05.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

201,27 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Anlagevisionen mit diesen zwei kompakten Mehrfamilienhäusern, die sich in der Dahlstrasse 68-70 in Duisburg-Marxloh befinden. Beide Häuser gewähren durch ihre separate Eingänge die nötige Privatsphäre und präsentieren eine hervorragende Möglichkeit für eine lohnenswerte...

Ausstattung

-Kapitalanlage
-12 Wohnungen
-voll unterkellert
-Gemeinschaftsgarten
-kompakte 2 Zimmerwohnungen
-Vorgarten
-vollvermietet

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,18
Nettorendite Soll in %: 8,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.919,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.919,92 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 577,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Kellerfläche: 190,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.50...