VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz
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Nr. anzeigenVollvermietetes 8 Parteienhaus inklusive 6 Garagen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Fuße des Annabergs im Stadtteil Bad Godesberg Nord/Friesdorf, einer gewachsenen und begehrten Wohngegend. Eine hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Nähe zur Innenstadt garantieren hier nahezu die Vollvermietung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1963
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
05.03.2025 bis 05.03.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Mit einer Gesamtwohnfläche von 630,64 m² und 6 Garagen, präsentiert sich dieses attraktive Anlageobjekt mit 8 gut vermieteten Wohneinheiten, die sich in vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 4-Zimmer-Wohnungen aufteilen.
Die 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 71,73 m² verfügen über ein Badezimmer mit Wanne, während die...
Ausstattung
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: 630,64 m²
- Wohneinheiten: 8
4 x 3-Zi/K/D/B/Abstell/Balkon, je 71,73m²
4 x 4-Zi/K/D/B/Gäste WC/Abstell/Balkon je 85,93 m²
- 6 Garagen
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Öl Zentralheizung (2004)
- warmes Wasser über Durchlauferhitzer
-...
Preisinformation
6 Garagen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.220,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 171.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz
Römerplatz 8, 53179 Bad Godesberg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jpgf58
Referenznummer: 25 378 005