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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Herr Ralf Janßen

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REINE KAPITALANLAGE - KEINE SELBSTNUTZUNG! DG-MAISONETTE MIT GROSSER DACHTERRASSE

€ 459.900

Kaufpreis

148,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12203 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.900

Preis/m²

€ 3.101

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- ruhige, gutbürgerliche Wohnlage

- Bebauung besteht hauptsächlich aus schönen Gründerzeitbauten und Villen

- attraktives, grünes Umfeld dank mehrerer Parkanlagen, u. a. dem Botanischen Garten

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle in direkter Nähe

- S-Bahnhof Botanischer Garten in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1928
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 20.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

99,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

- Ende der 1920er erbautes Eckensemble der Bauhaus-Schule

- 2 Aufgänge

- gläserner Aufzug im Innenhof

- insgesamt 21 Zwei- bis-Fünf-Zimmer-Wohnungen, davon derzeit 6 bereits verkauft

- 2019 nach WEG aufgeteilt

- 2004 DG-Ausbau zu 3 Wohnungen

- sehr gepflegter Zustand

-...

Ausstattung

- Neubau-Maisonettewohnung (2004)

- große Aufdachterrasse mit Weitblick

- zusätzlicher Abstellraum und Flur im oberen Bereich

- helle, gut geschnittene Zimmer

- großes Bad mit Fenster

- Gäste-WC

- große Wohn-Küche

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.720,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.640,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr...