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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Frau Marlena Klippert

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 878950

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse!

€ 265.000

Kaufpreis

71,13 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45473 Mülheim

(Mellinghofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 307,66

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Mülheim an der Ruhr - eine Stadt mit urbanem Flair und grünen Wohnvierteln. Die grünen Wohngebiete, die individuellen Geschäfte in der Innenstadt, die malerische Gastronomie entlang des Wassers und zwei Einkaufszentren machen Mülheim zu einem begehrten Wohnort mit herausragender Lebensqualität.

Die Wohnung befindet...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: ca. 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

bis 24.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

114,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Sonnenterrasse
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Gäste-WC
- Diele

Die 2001 erstellte Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung ist ein absolutes Highlight und bietet einen...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

- Gasbrennwerttherme (2024)
- Laminat- und Fliesenböden (2022)
- Neue Haustüranlage (2021)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2020)
- Kunststofffenster (2010)
- elektrische Rollläden
- saniertes Bad (2010)
- praktischer Einbauschrank
- etc.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Einbauküche inklusive des Kühlschranks verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Backofen und Herd müssten vom neuen Eigentümer ergänzt werden (bisher Eigentum der Mieterin).

Energiebedarfsausweis: 114,8 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1971
Wesentlicher Energieträger...