Casini & Görner Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Patrick Görner
040 ···
Nr. anzeigenLokstedt in schöner Allee: Zinshaus mit vier Einheiten in ruhiger und zentraler Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Unsere Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Lage
LAGE:
Das erst 2020 umfangreich sanierte Altbauhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30er Zone), mit Kopfsteinpflaster und altem Baumbestand versehende Alleestraße, zwischen Nedderfeld und der Osterfeldstraße. Die nähere Nachbarschaft wird überwiegend von charmanten Rotklinker- und Jugendstilgebäuden geprägt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1932
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.06.2024 bis 17.06.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
GEBÄUDE:
Das 2020 umfangreich sanierte Altbauhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1932 und verfügt über vier vermietbare Wohnungen. Die Einheiten erstrecken sich pro Etage und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3-4 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss/...
Ausstattung
GARTEN:
Der rückwärtige, großzügige Gartenbereich steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
STELLPLATZ/ KELLER/ GEMEINSCHAFTLICHE RÄUME:
Auf dem Grundstück ist jeweils 1 Außenstellplatz pro Einheit vorhanden. Ansonsten sind die öffentlichen Stellplätze an der Straße zu nutzen. Jeder...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,68
Nettorendite Soll in %: 4,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.656,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Casini & Görner Immobilien GmbH & Co.KG
Liebermannstraße 44 a, 22605 Hamburg
Online-ID: 2fzyt5z
Referenznummer: HHP126
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