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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Jona Seitz

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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung inklusive Mieter

€ 295.000
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91301 Forchheim 
(Buckenhofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 507,06

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sehr ansprechende Lage direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und auch die Innenstadt Forchheims ist bequem und einfach zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Auffahrt der A 73 ist nur wenige...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1966
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.03.2020 bis 16.03.2030

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene, helle und großzügige Wohnung in Forchheim-Buckenhofen liegt im 2. Obergeschoss und ist aktuell vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Sie wurde regelmäßig saniert und renoviert (u.a. wurde in der Wohnung 2012 das Bad/Sanitär und die Heizkörper erneuert...

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Ausstattung

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum
monatliches Hausgeld: € 507,06
Rücklagen Gesamt per 31.12.2022 : € 197.810,60
Rücklagen Wohnung per 31.12.2022 : € 13.157,64
monatliche Nettomiete: € 770,00
Nebenkosten Mieter: € 240,00
Wammiete: € 1.010,00
Mietrendite: 3,13...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim

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Herr Jona Seitz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e9t95l

Referenznummer: 1/20/214-214/010509

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