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MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH

Frau Sabrina Welsch

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Nr. anzeigen

+49 211 17606784

Investoren aufgepasst: Voll Vermietetes MFH in Top-Lage Bochum-West

€ 637.000

Kaufpreis

465 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

589 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44809 Bochum

(Hofstede)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 637.000

Preis/m²

€ 1.190,65

x-fache Miete

19,03

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Bochum-Hofstede liegt im nördlichen Teil der Stadt Bochum und gehört zum Stadtbezirk Bochum-Mitte. Der Stadtteil besticht durch seine verkehrsgünstige Lage nahe den wichtigen Verkehrsadern A40 und A43, die schnelle Verbindungen ins Zentrum von Bochum sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets wie Herne und Gelsenkirchen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wobei alle Bäder erneuert und moderne Fußböden in allen Wohneinheiten verlegt wurden. Zusätzlich wurden die Wohnungen laufend renoviert, sodass sich das...

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 2007 umfangreich saniert
- neue Bäder
- neue Fußböden
- Wohnungen wurden laufend renoviert
- 2023 neue Brennwerttherme als Gaszentralheizung
- 2022 Renovierung - Erdgeschoss komplett
- ins. 4 Wohneinheiten
- 3 WE mit ca. 130m² + DG mit ca. 75m²
- Ausbaupotential im...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,26
Nettorendite Soll in %: 6,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer...