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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Elmar Dülz

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067 ···

Nr. anzeigen

06742 9414875

0163 6864447

BN-Duisdorf. vermiet. Kapitalanlage - 2 ZKB mit Balkon neu reonviert

€ 194.000

Kaufpreis

56,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Schieffelingsweg 23

53123 Bonn

(Duisdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 194.000

Hausgeld

€ 240

Preis/m²

€ 3.425,75

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Wohnhaus befindet sich inmitten einer ruhigen Umgebung, die von einer Grünanlage umgeben ist. Die zentrale Lage in Bonn-Duisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1958
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Gültigkeit

seit 07.01.2019

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Die Wohnung befindet sich im gepflegten 2. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet einen tollen Ausblick vom Balkon aus. Die 2-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung...

Ausstattung

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2019 bis 2021 einer energetischen Sanierung unterzogen. Neue 3-fach-Isolierglasfenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem wurden angebracht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und damit zu einer langfristigen Kostenersparnis...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 673,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...