image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

ImmoUnion24 GmbH

Frau Annett Schilling

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0157 - 855 48 9 47

599.000,- für neuwertiges 3 Familienhaus am Tor zur Fränkischen Schweiz mit guter Mietrendite

€ 599.000

Kaufpreis

233 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91338 Igensdorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Igensdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Forchheim, liegt in der reizvollen Fränkischen Schweiz zwischen den Städten Erlangen, Nürnberg und Bayreuth.

Diese ländlich geprägte Region bietet eine hohe Lebensqualität und kombiniert eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1995

Bezug

SOFORT

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Granitboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus + Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben...

Ausstattung

- gesuchte Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz

- neue Hausfassade mit Dämmung aus 2020

- neue energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998

- Holzkaminöfen in allen 3 Wohnungen

- zeitgemäße Öl-Zentralheizung

- 3 KfZ Stellplätze am Grund

- 1 Garagenstellplatz

- Terrasse an der...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.850,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.

Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de

Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie...