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BayernCare GmbH

Firma

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Nr. anzeigen

+49 9131 7775-600

4,6% Rendite mit Vorsorgebonus

€ 185.000

Kaufpreis

59,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Erlangen-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Preis/m²

€ 3.104,03

Provision für Käufer

4,403.00 EUR

Lage

Der Röthelheimpark ist ein moderner Stadtteil Erlangens, der speziell für alle Generationen, darunter auch ältere Menschen, attraktive Wohnbedingungen bietet. Durch seine ruhige, grüne Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich der Stadtteil besonders gut für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Garten
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden

Wohnanlage

Baujahr: 2012
Personenaufzug, Lastenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

60,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark umfasst 84 Pflegewohnungen mit überwiegend Einzelzimmern sowie einigen Zweibettzimmern und bietet insgesamt 120 Pflegebetten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das "Wohngruppenkonzept", das ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft und zugleich ein hohes Maß an Individualität und...

Ausstattung

Alle Pflegewohnungen sind in Ausstattung und Zuschnitt an die Anforderungen moderner Pflegekonzepte angepasst. Neben einer durchgängig pflegegerechten Gestaltung der Bäder und Wohnräume besticht jede Wohnung durch eine geschmackvoll abgestimmte, hochwertige Möblierung. Sämtliche Zugänge, Flure, Wohnräume und Bäder wurden...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 714,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
10 gute Gründe für eine nachhaltige Investition: 1.) Bevorzugter Pflegeplatz in allen Einrichtungen des Betriebsträger Charleston 2.) Rundum-Sorglos-Paket 3.) Mieteinnahmen unabhängig einer Belegung 4.) indexierte Mieteinnahmen 5.) Exzellenter Objektstandort 6.) Beste Infrastruktur 7.) Sichere Anlage 8.)...