image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

user_real_estate_agent

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kaufen Sie provisionsfrei Ihre Kapitalanlage: 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnung

€ 281.000

Kaufpreis

97,56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 281.000

Hausgeld

€ 373

Preis/m²

€ 2.880,28

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 11.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der Verkauf der Wohnanlage wurde vor kurzem gestartet und wir können aus einem Portfolio die unterschiedlichsten Wohnungen anbieten: 2 bis 4 Zimmer, Erdgeschoßwohnungen mit Gartenanteil, Wohnungen in höheren Etagen mit toller Aussicht über Düsseldorf. Zu den Wohnungen können wir Ihnen zusätzlich auch Stellplätze in der...

Ausstattung

Beispiel Wohnung:
- rd. 97,56 m²
- 4 Zimmer
- 2. OG
- vermietet seit 2019
- Grundmiete derzeit 934,62 EUR mtl. (9,58 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 199 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 91 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 373 EUR mtl.
- keine Mieterhöhung seit Einzug

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.215,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.215,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...