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BV Bauträger und Immobilien GmbH

Herrn Mario Körber

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Nr. anzeigen

+49 911 66039740

+49 163 4773263

Gepflegtes 3 Familienhaus mit schönem Grundstück in guter Lage von ALLERSBERG.

€ 725.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90584 Allersberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Lage

1A-Lage

Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.

Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Gültigkeit

bis 13.03.2033

Endenergiebedarf

226,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!)

Im...

Ausstattung

-TOP gepflegtes Objekt in Massivbauweise mit einer Rendite von 4,55%
-großes Grundstück
-eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich
-gute und ruhige Lage
-ideale Aufteilung + Grundrisse mit Balkon bzw. Terrasse (EG+OG)
-Öl-Zentralheizung (2006)
-Fassade 2017 renoviert +...

Weitere Informationen

Flächen
Das Grundstück hat eine Größe von 1.280 m².

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt etwa 270 m².

EG Wohnung: 3,5 Zimmer mit ca. 103 m² (+ möglichen Gartenanteil)
OG Wohnung: 4 Zimmer mit ca. 103 m²
DG Wohnung: 3 Zimmer mit ca. 65 m²

+ Nutzfläche im Keller mit ca. 103 m²

+ 3 Garagen + 3...