VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Christina Hainbach

***Traumhaus mit vielen Raffinessen - Garage, Carport, herrlicher Garten - nahe Erlangen***

€ 985.000
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
694 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
91341 Röttenbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 985.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Lage von Röttenbach im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt ist geprägt von einer ländlichen, idyllischen Umgebung, die von Weihern, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist.
Röttenbach selbst hat eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2012

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

37,25 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und besticht durch seine gepflegte und luxuriöse Ausstattung.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer...

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Ausstattung

Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher

Weiße Wanne (Keller) WU-Beton
EG und OG: Porotonmauerwerk
Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne
Vollholztreppe

Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar - vorhanden in:
- Keller (außer Technikraum)
- Erdgeschoss
- Obergeschoss

Raumhöhe Erdgeschoss...

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Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 37.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Frau Christina Hainbach

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ft9q5q

Referenznummer: 24 125 062

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