LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Herr Martin Trójca

Tolle Lage mit Blick auf den Ölberg - ruhig und trotzdem zentral - IHR individuelles HAUS mit Grundstück

€ 1.250.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseIm Vogelsang 2
53639 Königswinter 
(Ittenbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000

Provision für Käufer

Die übliche Maklercourtage wird fällig.

Lage

Hier kann man nur sagen; LAGE - LAGE - LAGE
Traumhafter und vor allem unverbaubarer Blick zum Ölberg aus dem Garten.
Freies 695m² Grundstück zur eigenen Nutzung.
Zufahrtsstraße ist eine Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr.
Trotz dieser Ruhe sehr schnell in Köln & Bonn über das Autobahnnetz.
Darüber hinaus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2026

Bezug

2026

  • Zustand: projektiert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Loggia
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

15,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus, KfW 40

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der Gestaltung des Hauses war uns wichtig,
etwas Besonderes zu schaffen, um dem Grundstück gerecht zu werden.
Da wir uns in den Anhöhen von Königswinter befinden,
passt es sehr gut, die Fassade mit Holz zu verkleiden,
um einen schönen Kontrast zu schaffen.
Innen ist der Mittelpunkt der sehr offene Wohn- /...

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Weitere Informationen

Versetztes Satteldach modern
Diese Projektion verbindet moderne mit traditionellem und
besticht dabei mit einer sehr effizienten Raumaufteilung,
so dass speziell das EG sehr Tageslicht-durchflutet ist.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Rücksprache
gerne nach Vereinbarung...

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Dokumente

file_pdfLageplan mit grobem Standort Haus.pdfangle_rightfile_pdfLUXHAUS. Mehrwerte.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Hölderlinstr. 9b, 51570 Windeck

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Herr Martin Trójca

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gyfr5k

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