Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Daniel Hellmann
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Nr. anzeigenHistorisches Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial und Bauplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1896
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1896
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 18.06.2024
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
298,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die um 1896 erbaute Immobilie mit besonderem Charme und Altbau-Stilelementen verfügt über zwei Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die...
Weitere Informationen
Weitere Details
- Solide, massive Bauweise
- Klinkerfassade mit Erker
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Modernisierungen im Laufe der Jahre, z.B. Fenster und Türen, Sanitär und Innenausbau
- Gesamtfläche Gebäude ca. 288 m², davon gewerblich genutzte Fläche ca. 145 m² und Wohnfläche ca. 143 m²
- EG Haupthaus ca...
Anbieter der Immobilie
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
Online-ID: 2fujn5a
Referenznummer: W-02W7KB
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