Ansprechpartner

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Daniel Hellmann

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial und Bauplatz

€ 745.000
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
877 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56070 Koblenz 
(Neuendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 745.000

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1896

Geschosse

3 Geschosse

  • Garten, Terrasse
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 18.06.2024

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

298,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die um 1896 erbaute Immobilie mit besonderem Charme und Altbau-Stilelementen verfügt über zwei Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt wurde. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilmodernisiert und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die...

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Weitere Informationen

Weitere Details
- Solide, massive Bauweise
- Klinkerfassade mit Erker
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Modernisierungen im Laufe der Jahre, z.B. Fenster und Türen, Sanitär und Innenausbau
- Gesamtfläche Gebäude ca. 288 m², davon gewerblich genutzte Fläche ca. 145 m² und Wohnfläche ca. 143 m²
- EG Haupthaus ca...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz

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Herr Daniel Hellmann

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Online-ID: 2fujn5a

Referenznummer: W-02W7KB

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