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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Böckmann

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Nr. anzeigen

+49 173 9914826

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten - Perfekt für die Familie und zusätzliche Mieteinnahmen

€ 349.000

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

159 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47053 Duisburg

(Hochfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Die Lage in Duisburg-Hochfeld bietet vielfältige Vorteile: Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Duisburger Innenstadt.

Mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1915

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.09.2023 bis 29.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine ideale Gelegenheit für Familien bietet, die viel Platz zum Wohnen suchen und zugleich von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Dieses Haus verfügt über fünf Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich perfekt für...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1998 umfassend kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert. Alle Bäder wurden in den letzten 20 Jahren erneuert und bieten dank Fenster ein helles, freundliches Ambiente.

Die Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet und schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Fassade wurde...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sat-TV
Kabelfernsehen

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Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 136,5 kWh, Gas...