OPTIN Immobilien GmbH
Herr Felix Zekely
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Nr. anzeigenLogistikfläche in perfekter Lage bei Linz - ab 4.000m²
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Mieter
3 BMM zuzüglich Ust.
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Lage
Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist sehr gut - die Auffahrt A7 sowie A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Industriefläche
Kategorie
Lagerhalle
Baujahr
2021
Bezug
01.01.2025
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
47,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,34
Details
Objektbeschreibung
Moderne Logistikimmobilie in Top Lage bei Linz.
Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung.
Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.
Ausstattung
Heizung Gas (Luftheizgeräte)
Raumhöhe 12m (BUK)
Andienung 39 Rampen
6 Anpassrampen
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete : auf Anfrage
NEBENKOSTEN
Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 1€/m² Mietfläche verrechnet.
Die Betriebskosten enthalten u.a.:
- Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
- Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
-...
Anbieter der Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
Online-ID: 2g9qw5u
Referenznummer: 2024-02072-3
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