Ansprechpartner

Daniel von Baum Immobilien GmbH

Herr Artin Martinian

***Drei Mehrfamilienhäuser im Paket & enormes Potenzial

€ 1.200.000
Kaufpreis
1 231,30 m²
Wohnfläche ca.
45
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42555 Velbert 
(Langenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000 Nebenkosten € 3.090 Warmmiete € 9.290 Preis/m² € 965,48 x-fache Miete 18,21

Provision für Käufer

2,975% (inkl. ges. MwSt.)
2,975% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Gute Anbindung an den Nahverkehr sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Die Häuser befinden sich in Velbert Langenberg, direkt in der Nähe zum Bahnhof mit angrenzendem P+R Parkplatz. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise Supermärkte als auch die Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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E
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.01.2019 bis 29.01.2029

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

132,19 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Velbert Langenberg befinden sich diese attraktiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Zimmern und 23 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1231,30 m². Das die Grundstücke haben zusammen eine Größe von 940 m² und bieten eine Gartenfläche von 270 m².

Die hier angebotenen drei Mehrfamilienhäuser...

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Ausstattung

Die Technik ist fortlaufend modernisiert worden. Die Böden sind größtenteils mit Laminatboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Sanitäranlagen sind vorhanden. Mögliche Ausbaupotenziale würden die Rendite noch deutlich erhöhen. Ein großes Gerüst und...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,49
Nettorendite Soll in %: 7,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Angebotene Preis reduziert sich auf ca. 930.000,00 € VB bei Übernahme einer laufenden Finanzierung (Bausparvertrag), der in einigen Jahren Zuteilungsreif wird. Näheres erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.
+++Es sei noch zu erwähnen, dass Mieten nie angepasst wurden+++

Nutzen Sie für Ihre...

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Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH

Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Artin Martinian

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fwgf5t

Referenznummer: VS59-092024 KMFH

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