Ansprechpartner

Wohntrend Makler GmbH

Herr Yannick Wicharz

Familienhaus mit Einliegerwohnung in exquisiter Lage - Ruheoase in Wachtberg Pech

€ 749.000
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
1 016 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53343 Wachtberg 
(Pech)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 749.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Diese werden zu 50/50 % aufgteilt zwischen Verkäufer und Käufer Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Traumlage am Waldrand

Dieses Schmuckstück liegt in exquisiter Lage in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlung. "Zum Glück gibt es Wachtberg Pech", denn hier ist die Welt noch in Ordnung.

Das Straßenverkehrsnetz sowie der ÖPNV sind hier gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Zentren von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Laminat, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1970 fertig gestellt. Die ca. 210m² Gesamtwohnfläche verteilen sich in L-Form auf zwei Vollgeschosse mit 7-8 Zimmern unterteilt in Haupthaus (ca. 155m² WFL) und der Einliegerwohnung (ca. 55m² WFL) mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung wurde 2020
vollständig...

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Ausstattung

ca. 210 m² Wohnfläche

Haupthaus ca. 155m² WFL

Einlieger WE ca. 55m² WFL

ca. 50 m² Nutzfläche

7 Zimmer

Zentralheizung (Öl/2006)

Kamin

Eichenparkett

Massivholztreppe

Laminat (ELW)

Doppelverglaste Fenster

Diele/Flur

2 x...

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Weitere Informationen

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohntrend Makler GmbH

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Rheindorfer Str. 84 , 53225 Bonn

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Herr Yannick Wicharz

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Online-ID: 2ez2458

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