Immobilienkanzlei Sauer

Herr Wolfgang Sauer

Charmantes 3-Familienhaus mit schönem Garten in idyllischer und ruhiger Naturlage

€ 760.000
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
78476 Allensbach / Kaltbrunn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 760.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Eingebettet zwischen Wald und See liegt Kaltbrunn! Seit 1974 ist Kaltbrunn ein Teilort von Allensbach und liegt 430 m über dem Meeresspiegel. In nur wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum von Allensbach und an das Ufer des Gnadensees.

Die Gemeinde Allensbach ist aufgrund der direkten Seelage und der Nähe zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.10.2034

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

60,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, und der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die...

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Ausstattung

Die Wohnungen sind mit modernen Kunststoffrahmenfenstern mit Wärmeisolierverglasung von 2009 ausgestattet. Es sind überall Rollläden vorhanden.

Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während im Obergeschoss ein strapazierfähiger Laminatboden für Langlebigkeit sorgt. Das Dachgeschoss bietet im...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist voll vermietet und erzielt derzeit eine Nettojahresmiete von rd. 25.000 €. Es kann sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung genutzt werden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zum 1. März 2025 frei und kann somit ohne weiteres selbst bezogen werden oder wieder zu einem neuen...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Immobilienkanzlei Sauer

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Zollernstraße 16, 78462 Konstanz

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Herr Wolfgang Sauer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g9w95l

Referenznummer: IKS-168

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