YES Real Estate GmbH
Herr Stephan Nerb
082 ···
Nr. anzeigenAufteiler aufgepasst: MFH in Innenstadtlage mit 8 WE und projektiertem Ausbaupotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Die Stadt Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern (Tendenz steigend) nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1915
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
31.10.2019 bis 30.10.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses, in der Gründerzeit in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich von Augsburg verfügt aktuell über acht Wohneinheiten und ein im Ausbau befindliches Appartement im DG. Die Wohnungen haben einen ausgewogenen Wohnungsmix zwischen ca. 89 m2 und 122 m2 (gesamte Wohnfläche ca. 820 m2) , verteilt auf...
Ausstattung
Allgemein:
- Terrazzoböden im großzügigen Eingangsbereich
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- teils elektronische Schließanlage mit Chipsystem
- Türgegensprechanlagen in allen Wohnungen
- voll unterkellertes Gebäude
- Kellerdecke größtenteils gedämmt
- Zentralheizung aus 2019
- eigenes Kellerabteil...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.208,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz, sodass bei entsprechenden baulichen Veränderungen keine dahingehende Vorgaben zu beachten wären. Durch das Baujahr 1915 besteht dennoch eine Altbau-Abschreibungsmöglichkeit in Höhe von 2,5 %.
Für das gesamte Objekt stehen vollständige, digitale...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ddl75x
Referenznummer: 155
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