Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Andreas Hartmann
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Nr. anzeigenGeräumiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Flammersfeld!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und guter Wohn- bzw. Geschäftslage von Flammersfeld. Dadurch sind auch optimale Voraussetzungen für eine eventuelle Vermietung gegeben.
Hinter dem Haus befinden sich noch eine Doppelgarage (Bj. ca. 1990) und eine kleine Grünfläche. Diese sind über eine geteerte Zufahrt erreichbar, die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1950
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.05.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
210,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert. Der Keller bietet viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Laden mit Zugang von der Straßenseite. Hinter dem Laden gibt es noch einige Räume, die als Büro- oder...
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991). Diese müsste ggf. ausgetauscht werden.
Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Einige davon sind im Jahr 2020 bereits ausgetauscht worden. Die restlichen Fenster sind Alufenster aus den 1980er Jahren.
Zwischen dem Ober- und...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
In Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der nahe gelegenen Kreisstadt Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g5lb5u
Referenznummer: AK-A-3289
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