Weireter Immobilien

Herrn Tony Weireter

Dreifamilienhaus als Anlageobjekt oder zum selberwohnen

€ 520.000
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
905 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
73433 Aalen 
(Wasseralfingen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 520.000 Preis/m² € 2.476

Provision für Käufer

Eine Käuferprovision von 2,38% ist nach Verkauf verdient und fällig. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer.

Lage

Wasseralfingen ist der größte Stadtteil Aalens und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein attraktives Vereinsleben. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den ÖPNV bieten der ganzen Familie ein willkommenes Zuhause. Die Nähe zur Bahnlinie birgt keine Nachteile wg. Schallemissionen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

1.OG sofort

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • teilsaniert
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.08.2015 bis 07.08.2025

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

167,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in Wasseralfingen liegende Dreifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 905m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Im Wohnzimmer kann ein großer Kachelofen, der vom Flur mit Holz befeuert wird, für wohlige Wärme sorgen. Der Brennereinsatz muss jedoch erst...

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Ausstattung

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Öl-Brennwert-Anlage von 2007, welche 2021 einen neuen Brenner bekam.
9.000 L Öltank, kellergeschweißt.
Kachelofen im EG und 1.OG.
Laufende Renovierungen: Elektrik und Ab-/Wasser EG '93, 1.OG '97 und DG '99. Wintergartenanbau '93, Kunststofffenster EG '99 (80%, Rest 2022)...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Voraussetzung für einen Besichtigungstermin im vermieteten Objekt die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie einer aktuellen Finanzierungsbestätigung ist.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposé stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Erdgeschossangle_rightfile_pdfGrundriss 1.Obergeschossangle_rightfile_pdfGrundriss Dachgeschossangle_rightfile_pdfGrundriss Untergeschossangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Weireter Immobilien

Auerhahnweg 11, 73434 Aalen

user

Herrn Tony Weireter

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gwku52

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