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Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Frau Vassilia Tsoufianis

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 9823 7096

Großzügig, zentral und profitabel - jetzt investieren in Güntersleben!

€ 847.000

Kaufpreis

487 m²

Wohnfläche ca.

11,5

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97261 Güntersleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 847.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer beliebten Geschäftsstraße im Herzen von Güntersleben, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Würzburg. Durch seine zentrale Lage ist die Immobilie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter attraktiv. Güntersleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

nach vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, das moderne Annehmlichkeiten und nostalgisches Flair auf eine schöne Weise vereint. Diese Immobilie aus dem Jahr 1900 vereint auf rund 700 Quadratmetern Grundstücksfläche großzügige Wohn- und Gewerbeflächen mit einem durchdachten Raumkonzept. Das...

Ausstattung

** Allgemeine Angaben **
- Wohn- und Geschäftshaus - 2 Gewerbe- u. 4 Wohneinheiten
- Gewerbefläche: 192 qm
- Erdgeschoss (EG):
- Pizza-Restaurant: 88,50 qm
- Metzgerei: 103,50 qm
- Wohnfläche: 295 qm
- Obergeschoss (OG):
- Wohnung 1 (WE-1): 129,50 qm
- Wohnung...

Preisinformation

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die...