Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jürgen Fröhlig

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Kapitalanlage mit Potential - Helle 2 Zimmer Wohnung in bester Innenstadt-Lage von Köln

€ 269.000
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50674 Köln 
(Neustadt-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 269.000 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt in bester Innenstadtlage im Mauritiusviertel, benachbart zum Belgischen Viertel und nur ca. 400m vom Barbarossaplatz und ca. 600 m vom Zülpicher Platz entfernt. In diesem Veedel wohnt man gern und genießt alle Vorzüge des innenstädtischen Lebens mit zahlreichen Restaurants, Kneipen und zahlreichen...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1985
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.06.2023 bis 25.06.2033

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Das Haus liegt in bester Innenstadtlage im Mauritiusviertel und verfügt über zwei Ausgänge - zur Engelbertstraße und zum Hohenstaufenring. Es hat insgesamt 6 Etagen und gehört zu einer größeren...

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Ausstattung

Zentralheizung über Fernwärme
Fußbodenheizung
Personenaufzug vorhanden

Fenster (teilweise bodentief) mit doppelter Isolierverglasung
Parkettboden in Wohnraum 1, Küche und Diele
Wohnraum 1 mit kleinem Balkon
Wohnraum 2 mit Laminatboden
Offene Küche inkl. Einbauküche
Innen liegendes, raumhoch...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 575,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt momentan 575 EUR . Der Stellplatz ist aktuell für monatlich für 60 EURO vermietet. Perspektivisch sind in dieses Lage Kaltmieten von bis zu 20 EUR/m² zu erzielen!
Anfang 2024 wurde die Instandhaltungsrücklage auf 150 EUR monatlich angehoben, da einige größere...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Gereonstraße 38, 50670 Köln

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Herr Jürgen Fröhlig

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ezwd5v

Referenznummer: 42530101-060993

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