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Immobilien Christiane Oswald

Frau Christiane Oswald

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Nr. anzeigen

+49 171 78 49 054

"Das Schloß im Blick" - Penthouse im Wernigeröder Stadtgarten

€ 368.000

Kaufpreis

75,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Stadtgarten 6

38855 Wernigerode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 368.000

Hausgeld

€ 370

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Je 3,57 % für Käufer und Verkäufer inkl. ges. MWSt., aktuell in Höhe von 19% ist
bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Wernigerode hat ca. 32.000 Einwohner (Stand: 2022) und kann als das touristische Zentrum des Harzes bezeichnet werden.
Über die Autobahn A39 (ehem. B6N), die nord-östlich an der Stadt vorbeiführt. Über die beiden Bundesstraßen B81 und B244 erreicht man in ca. jeweils einer Stunde die Städte Magdeburg, Wolfsburg und...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2006
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.07.2020 bis 10.07.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ca. 74,11 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Stadtgarten von Wernigerode und ist derzeit fest vermietet.

Durch das hochwertig verarbeitete Treppenhaus führt die Eingangstür des Penthouses in die Diele, welche ca. 7,8 m² groß ist. Von hier aus gelangt man in...

Ausstattung

In 2022 wurde der Terrassenbelag komplett erneuert sowie Parkettfußböden in den Wohnräumen,
Fliesen in Küche und Bad.

Der Zustand der Wohnung ist hochwertig.
Überzeugen Sie sich gern davon bei einer Besichtigung.

Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf die Veröffentlichung von...

Weitere Informationen

Courtage
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und...