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SF-Immobilien

Frau Felicitas Selt

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021 ···

Nr. anzeigen

0212/2625250

0171/5255212

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage direkt an der Fußgängerzone Langenfeld!

€ 1.650.000

Kaufpreis

455 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

744 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Immigrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.650.000

Provision für Käufer

5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig.
siehe Provisionshinweis im Exposé

Lage

Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld Innenstadt liegt das Objekt - von dem die Fußgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5 Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 3- geschossiges Geschäftshaus in Jugendstilfassade mit 2 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist zu 100 % vermietet... mit soliden und langfristigen Mietverträgen. Die jährliche Netto-Mieteinnahme liegt bei 105 TSD Euro netto.

Hervorzuheben ist die besondere Lage direkt zu Beginn der...

Ausstattung

Die Geschäftsräume sowie Wohnungen wurden hochwertig nach aktuellem Stand renoviert. Der Anbau in dem sich Wohnung und eine Kindertagesstätte befinden könnte noch erweitert werden - durch eine dreigeschossige Bebauung.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig.

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