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Stalter Immobilien

Herr Laurin David Stalter

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Nr. anzeigen

+49 2324 55252

Kapitalanlage in Hattingen: Erdgeschosswohnung mit 4,69 % Rendite und historischem Flair

€ 69.000

Kaufpreis

34,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45525 Hattingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 69.000

Hausgeld

€ 175

x-fache Miete

20,18

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.06.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

148,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 und bietet eine einzigartige Möglichkeit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das Gebäude, das sechs Wohneinheiten umfasst, spiegelt den klassischen Stil der Hattinger Innenstadt wider.

Die Wohnung...

Ausstattung

- Erdgeschoss

- Waschmaschinenstellplatz auf gleicher Etage

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer

- Vermietet 285,00 € Die Rendite beträgt 4,96 %.

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber...