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die immobilie.

Herr Felix Unverzagt

***Investment - 2 MFH - Magdeburg***

€ 998.000
Kaufpreis
653,13 m²
Wohnfläche ca.
20
Zimmer
546 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAdolfstraße 1
39122 Magdeburg / Fermersleben 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 998.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Häuser befinden sich im Stadtteil Fermersleben. Versorger des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen aller Art in unmittelbarer Umgebung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in 2 Fußminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Salbker See ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Ca. 10 Autominuten zum Magdeburger Ring und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Paket umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Mertensstraße 7, sowie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Adolfstraße 1.

Das Investment beinhaltet ein durchdachtes Vermietungssystem.

Derzeit sind 4 Einheiten zu Wohnzwecken vermietet. Weitere 7...

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Ausstattung

Hier angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Einheiten.

Adolfstraße 1:

WE EG li: verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und verteilt auf ca. 53,04m² Wohnfläche.

*MW EG re: verfügt über 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad und verteilt auf ca. 48,12m² Wohnfläche.

WE 1.OG li: aktuell...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Mieteinnahmen:
Bruttomieteinnahmen: 111.611,00 €/p.a per 31.12.2023
Nettokaltmiete Wohneinheiten: 15.279,00 €/p.a. per 31.12.2023

Nebenkosten:
Adolfstraße 1: 10.632,15 € umlagefähig
Mertensstraße 7: 8.354,76 € umlagefähig stand per 31.12.2021

Ausgaben...

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Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

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Online-ID: 2f9dh5c

Referenznummer: 192

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