VON POLL IMMOBILIEN Kiel - K. W. L. GmbH & Co. KG

Herr Sven Möllemann

Renditestarke Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Rendsburg

€ 594.500
Kaufpreis
306,45 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
162 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
24768 Rendsburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 594.500 x-fache Miete 18,46

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Rendsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.03.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

143,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Rendsburg, nur wenige Schritte vom Paradeplatz und Hauptbahnhof entfernt. Mit einer sehr guten Anbindung und starker Nachfrage nach Wohnraum ist die Immobilie ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Ausstattung

- Zentrale Lage in Rendsburg
- Große Fensterfronten
- Hohe Deckenhöhen
- Gegensprechanlage
- Helle, geflieste Dusch-/Wannenbäder
- Neue Gasetagenheizungen 2008, 2011, 2023
- Teilweise neue Einbauküchen
- Teilweise neue Bodenbeläge
- Vollkeller
- Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner
user

Herr Sven Möllemann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gtla5k

Referenznummer: 24 053 101.2

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