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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Paul Mischenko

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 81290-116

0179 3665674

Ihr neues Zuhause mit atemberaubendem Blick auf das Siebengebirge!

€ 295.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53179 Bonn

(Mehlem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Preis/m²

€ 3.277,78

x-fache Miete

23,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mehlem an der Grenze zu Rüngsdorf, eine der beliebtesten und bevorzugten Wohngegenden Bonns. Mehlem liegt direkt am Rhein und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg am südlichen Stadtrand von Bonn.

Das nahegelegene Rheinufer erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Böden: Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.06.2021 bis 21.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem charmanten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1964 befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen unglaublichen Ausblick auf das Siebengebirge und auf den Drachenfels.

Das Haus wurde liebevoll gepflegt und modernisiert...

Ausstattung

++ 3-Zimmer ++
++ Fenster von ca. 1987 ++
++ Wasserleitungen 2022 ++
++ Neue Gasheizung ca. 2019 ++
++ Stromleitungen und Stromkasten 2022 ++
++ Neues Dach inklusive Dämmung ca. 2019 ++
++ Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2022 ++
++ Oberböden: Parkett, Naturstein und Laminat 2022 ++
++ Balkon...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...