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Privat von Frerk Frommholz

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Kernsanierte Zinswohnung EG mit Garten/Terasse Südstadt

€ 405.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Annenstraße

30171 Hannover

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 405.000

Hausgeld

€ 253

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie rasch den Maschsee, die Eilenriede oder den Maschpark. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen jeglicher Art sind in direkter Nähe vorhanden, und eine vielfältige Gastronomieszene prägt das Viertel.

Die U-Bahnhaltestelle "Marienstr" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Kernsanierung des Objekts wurde in 2022 abgeschlossen. Es wurde in diesem Zuge alles saniert: Dächer, Fassade, Strom-, Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen, Heizung, Fenster, Türen und auch alles in der Wohnung incl. der Küche, Bad mit großer Dusche, eingelassenen Deckenlampen, Böden etc.. Die Wohnung besticht durch...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Nur einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung seien hier genannt:
. hochwertiger Eichenparkettboden, Typ Landhausdiele geölt, in allen Wohnräumen
. neue Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden
. neue Zimmertüren in allen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1...