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Key Royal Immobilienkontor

Frau Franziska Waldmann

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017 ···

Nr. anzeigen

017612120013

Key Royal: ACHTUNG! perfekte Investition: NKM 82.863,60 Euro Mietsteigerungspotenzial!!!

€ 899.000

Kaufpreis

1 435 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 323 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06268 Querfurt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Preis/m²

€ 626,48

x-fache Miete

11,88

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76% inclusive der gesetzlichen MwSt vom ausgewiesenen Kaufpreis

Lage

Makrolage:
Die Stadt Querfurt liegt im südöstlichen Harzvorland im Tal der namensgebenden Querne. Sie durchfließt die Altstadt von West nach Ost.
Die über 1100 Jahre alte Stadt mit ca. 10.500 Einwohnern ist das Zentrum des westlichen Saalekreises. Halle/Saale ist etwa 35 km entfernt. Ob der Fundort der Himmelsscheibe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.07.2018

Endenergieverbrauch

86,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!

Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Querfurt. Erbaut im Jahr 1980, erstreckt es sich über großzügige 1.435 m² Wohnfläche, umfassend 24 Wohnungen.
Die im Jahr 1993...

Ausstattung

Bei der Kernsanierung im Jahr 1993 sowie bis 2017 wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
-Isolierglasfenster
-Gaszentralheizung
-Vollwärmeschutz an allen Fassaden
-3 Hauseingangstüranlagen mit Gegensprechanlage, sowie die 3 Kellerausgangstüren zum Garten sind erneuert...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,42
Nettorendite Soll in %: 9,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.863,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.663,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies...