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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

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Charmante 3-Zi.-ETW mit Balkon zur flexiblen Nutzung in Köln-Bocklemünd

€ 290.000

Kaufpreis

92,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50829 Köln

(Bocklemünd/Mengenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Preis/m²

€ 3.124,66

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in etwa 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063909

Flexibel nutzbar präsentiert sich dieses Objekt in Köln.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Vermieten oder zur perspektivischen Eigennutzung.
Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 13.284 €.

Die Wohnung...

Ausstattung

+ Köln-Bocklemünd, vermietet zu ca. 13.284 € p. a., aber auch für Eigennutzer
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand 20022 Kernsaniert
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzliche Staufläche und Sorgenfreiheit im...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.284,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...