Villa Immobilien
Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
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Nr. anzeigenWiesbaden-Naurod: Charmante Hofreite mit Scheune, Garage und Carport im Ortskern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Gebäude befindet sich in Naurod in einer zentralen und relativ ruhigen Wohnlage.
Naurod ist seit 1977 ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden mit über 4.400 Einwohnern. Um die dörfliche Struktur und den Naherholungscharakter der Gemeinde zu erhalten, wurde die Größe auf maximal 5000 Einwohner...
Das Haus
Baujahr
1870
Bezug
bereits freigestellt
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1870
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.07.2024 bis 31.07.2034
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
239,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Die charmante Hofreite mit großem Innenhof und Scheune auf einem 411 m² Grundstück wurde ca. 1870 erbaut. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal und überzeugt mit seiner Authentizität sowie der zentralen und ruhigen Lage in Wiesbaden-Naurod.
Auf dem Grundstück befindet sich:
- das 5...
Ausstattung
Das Haupthaus wurde in den Jahren 2001 bis 2019 komplett saniert sowie geschmackvoll und technisch zeitgemäß ausgestattet. Ein wenig Kosmetik für die Außenansicht ist noch erforderlich.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- 2001 neue Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- 2001 neues...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundrisse im Original sind auf Grund eines Brandes im Amtsarchiv nicht vorhanden.
Seltene Kaufgelegenheit in dieser zentralen Lage von Wiesbaden-Naurod!
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f3kx5a
Referenznummer: 5724#OBTTK
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