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Harald Dunkel

Herr Markus Link

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Wohnen im Loftstil in Nieder-Roden

€ 232.000
Kaufpreis
73,95 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63110 Rodgau 
(Nieder-Roden)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 232.000 Hausgeld € 508 Preis/m² € 3.137,25 x-fache Miete 22,1

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Niederroden ist ein beliebter Stadtteil der Gemeinde Rodgau und Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebietes.
Die Wohnanlage liegt in einem belebten Wohngebiet von Niederroden in einer verkehrsfreien Nebenstraße.
Rodgau verfügt über eine perfekte Infrastruktur und einem direkten S-Bahnanschluß nach Frankfurt und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1979
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2018 bis 26.06.2028

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Loftcharakter bietet auf ca. 73 m² ein stilvolles und modernes Wohnambiente im Dachgeschoss eines großen Wohnhauses. Der zentrale Wohnraum besticht durch seine offene Gestaltung, die eine großzügige Wohn-Ess-Bereich mit viel Tageslicht und einer beeindruckenden Fensterfront umfasst. Die...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool/-badewanne

- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2014)
- Plattenheizkörper
- Klimaanlage
- Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Personenaufzug
- Waschraum in der Wohnung
-...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 437 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 382 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 55 EUR
- zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 70 EUR

Die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Harald Dunkel

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt

Geschäftszeiten
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Herr Markus Link

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghkf54

Referenznummer: 5231-002488

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