Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Anne Bayer
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Nr. anzeigen8-9% Rendite-Potenzial in Kiel-Gaarden: Mehrfamilienhaus mit 5 großzügigen Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Kiel-Gaarden ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt und die Nähe zur Kieler Förde besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
03.04.2025 bis 02.04.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
153,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Kiel-Gaarden und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren.
Mit insgesamt fünf großzügig geschnittenen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 479 m² eignet sich das Objekt sowohl...
Ausstattung
- 2015 Umnutzung der im EG befindlichen Gaststätte zu Wohnraum
- 2007 Fernwärmeübergabestation
- 2005 Dachgeschossausbau
- 1980 Fensterelemente
- 8,12% Rendite bei Vollvermietung (Faktor 12,31)
- Viel Potential durch Neuvermietung (52.800 EUR NKM p.a.)
- Balkone in drei Wohnungen (I. - III. OG)
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Bayer
Selbstständige Immobilienberaterin
Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel
E-Mail: anne.bayer@db.com
Telefon: 0159 04697412
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Andreas-Gayk-Straße 15, 24103 Kiel
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2htmm5h
Referenznummer: 41040105-080302