Immo Hub GmbH
Herr Florentin Planitzer
016 ···
Nr. anzeigen++ Voll Vermietet: MFH mit 12 Whg., 6 Garagen, Ausbaupotential & Baugrundstück ++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
IST Mieteinnahme p.a.: 63.906,60 €
IST Rendite: 4,3 %
IST Faktor: 23,3
IST Quadratmetermiete: 6,24 €
SOLL Kurzfristig nach sofortiger Mieterhöhung
Mieteinnahmen: 71.837,21 €
Rendite: 4,9 %
Faktor: 20,7
SOLL Mittelfristig auf Durchschnitt 8,50 € / m² und Erhöhung Garagen
Mieteinnahmen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,29
Nettorendite Soll in %: 4,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.273,26 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.906,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
SOLL Werte nach Sanierungskosten
SOLL Mieteinnahmen p.a.: 107.273,26 EUR
SOLL Rendite: 4,8 %
SOLL Faktor: 20,7
Für die SOLL Werte wurden fortlaufende Mieterhöhungen der Wohnungen (ca. 8,50 €) sowie das ausbaufähige Dachgeschoss zugrunde gelegt. Bei Neuvermietung ist eine deutlich höhere...
Anbieter der Immobilie
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
Online-ID: 2esv65v
Referenznummer: 2475
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