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Elb- & Hanse Immobilien Projektvermarktung

Herr Tom Peetzke

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048 ···

Nr. anzeigen

04822-3428987

Herbstaktion* Musterwohnung - sofort bezugsfertig! 5-Zimmer-Mais.-Whg. mit 148 m² Wfl., SW-Terr. & Garten! Neuer Preis

€ 599.000

Kaufpreis

148,66 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Margarethenstraße 12

25336 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 599.000

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Lage

Auf einem zentralen, aber ruhig gelegenen Grundstück in der Margarethenstraße 10 wurde dieses Mehrfamilienhaus im KfW 55 EE Standard mit 11 modernen Eigentumswohnungen gerade fertiggestellt.

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2023-2024

Bezug

bezugsfertig

Geschosse

4 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Neubau, Erstbezug
1 Stellplatz
Personenaufzug
Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet viel Platz zur Entfaltung und ist auch aufgrund des kleinen Süd-West-Gartens ideal für Familien geeignet!

Eine Wohnnutzung in Verbindung mit Office- oder Praxisbereich ist aufgrund des Wohnungszuschnitts und der zwei Wohnungseingänge ebenfalls gut möglich.

Mit...

Ausstattung

- ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
- großzügige Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 EE)
- Fußbodenheizung
- LuftWasserWärmePumpe
- Video-Gegensprechanlage
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden im EG + Sout.
-...

Preisinformation

Jahresnettokaltmiete (SOLL) = € 24.082,92
Kaufpreisfaktor = 25,7

Weitere Informationen

HERBSTAKTION!*
Bei Kauf einer verfügbaren Wohneinheit des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich kostenlos einen Stellplatz, einen Gutschein im Wert über € 5.000,00 für eine Einbauküche bei einem Küchenstudio eigener Wahl sowie eine Ganzglas-Duschkabine! – komplett...