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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Maik Schuller

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 250-6135

Gemütlich wohnen in Hohendodeleben

€ 120.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39164 Wanzleben-Börde

(Hohendodeleben)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Hohendodeleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und grenzt westlich an das Stadtgebiet von Magdeburg. Der Ort liegt vor den Toren Magdeburgs und ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 2 und A 14 sowie durch die Anbindungen an die B 246a, B 81 und B 71 verkehrstechnisch gut...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1904

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.08.2024 bis 01.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

377,01 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das solide, voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau, Nebengelasse und zwei Garagen sucht den handwerklich versierten neue Eigentümer zur Umsetzung eigener Ideen. Das Wohnhaus mit seiner gegliederten Putzfassade wurde ca. 1904 erbaut. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Flachdach ist...

Ausstattung

Das Kaufobjekt bietet folgende Ausstattungen:
- massives Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Dämmung im Sockelbereich auf der
Hausrückseite
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 1992); Rollläden manuell
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- Holzbalkendecke mit Füllung, Ziegeldecke...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung und den Erwerb. Gern sind wir...