IV ImmoVerkauf Hamburg GmbH
Herr Felix Sinn
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Nr. anzeigenInvestment: 5 Wohnungen + Gewerbefläche mit Umbaupotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Eversen-Heide, der zur Gemeinde Appel im Landkreis Harburg gehört. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2016
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Gültigkeit
bis 04.05.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
162,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Gewerbeteil (ehemalige Schlachterei mit Verkaufsraum) und einer rückwärtigen Wohneinheit aus dem Jahre 1969. Dieser ursprüngliche Gebäudeteil ist auch unterkellert und beherbergt u.a. die Heizungsanlage für das gesamte Objekt. (Gas/Wärmepumpe Hybrid aus 2022)
Im Jahr 1979 wurde das...
Ausstattung
Gasbrennwert-Hybridheizung aus 2022 (Gas+Wärmepumpe), Photovoltaikanlage, 3 Garagen, 2 Carports, 12 Parkplätze, Fenster teilweise in den 90er Jahren und 2024 erneuert. Der vorhandene Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch erstellt. Ein neuer Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.640,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Kellerflächen ca. 94 m², Gewerbeflächen EG ca. 262 m², zwei DG-Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 32 m², Wohnung Mittelhaus EG ca. 133 m², Wohnung hinterer Anbau ca. 63 m², Wohnung hintere Aufstockung ca. 83 m²
Anbieter der Immobilie
IV ImmoVerkauf Hamburg GmbH
Friedrich-Vorwerk-Str. 23, 21255 Tostedt
Online-ID: 2gxp55k
Referenznummer: 252
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