FALC Immobilien Essen

Majid Shafeghati

Renditeorientierte Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Potenzial in zentraler Lage

€ 489.900
Kaufpreis
549 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
523 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDortmunder Straße 64
45665 Recklinghausen 
(Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 489.900 Preis/m² € 892,35 x-fache Miete 11,9

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Diese Immobilie bietet Investoren eine erstklassige Lage, die durch ihre optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen besticht. Die Autobahnen A2 und A43 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1906

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.07.2024 bis 18.07.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

222,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von 157 Quadratmetern.

Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten...

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Ausstattung

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Wesentliche Informationen:
. Baujahr: 1906
. Grundstücksgröße: 523 m²
. Wohnfläche: 394 m²
. Gewerbefläche: 155 m²
. Gartenfläche: 182 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Biergarten
1. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette
2...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,4
Nettorendite Soll in %: 10,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.406,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.172,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine...

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Essen

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Geschäftszeiten
user

Majid Shafeghati

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fm4m5t

Referenznummer: FALC-MBa-53558

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