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Makler Puttkammer & Team

Herr Maik Puttkammer

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Nr. anzeigen

0 40 - 709 705 86

Zweifamilienhaus mit Modernisierungspotenzial

€ 567.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

762 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Wacholderweg 4

21629 Neu Wulmstorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 567.000

Provision für Käufer

Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt..
Siehe bitte auch Sonstiges.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Wacholderweg 4 in Neu Wulmstorf, einer beliebten und naturnahen Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Der Standort verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Hansestadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

382,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viel Potenzial. Das Haus ist vermietet (die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 746,00), wobei die Mieter bereits einen Aufhebungsvertrag zum 30.04.2025 unterschrieben haben. Das Gebäude befindet sich in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 4,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,0 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform...