image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

phone

+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

00436645153931

PENTHOUSE DER LUXUSKLASSE MIT POOL

€ 4.373.000

Kaufpreis

269,28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.373.000

Preis/m²

€ 16.239,60

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

Lage

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.12.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Loggia, Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,80

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Exklusive Dachterrassenwohnung im 3. Wiener Bezirk mit einzigartiger Aussicht und luxuriöser Ausstattung zu verkaufen. Die 2025 erbaute Immobilie bietet 269 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit Swimmingpool. Verfügbar ab Dezember 2026.

Objekt
Luxuriöse Dachterrassenwohnung im begehrten 3...

Ausstattung

MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN

. Durchdachte Grundrisse
. Eichenparkettböden
. Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
. Raumkühlung mittels Deckentemperierung
. Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
. Elektrischer Sonnenschutz
. Gegensprechanlage mit Video-Option
. Alarmanlage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...