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home4you Immobilien - eine Marke der more4you cologne GmbH

Frau Rosemarie Waldherr

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Nr. anzeigen

0221 33 96 3020

Unikat: Moderne Loft-Wohnung in saniertem Gutshof, 4,5 Zi., 3 SZ, 110 qm, hoher Steuervorteil

€ 748.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41539 Dormagen

(Zons)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 748.000

2 Stellplätze, je

€ 14.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtnähe und Wohnen in der Natur sind keine Gegensätze.

Ruhe in der Natur und Abends zum Essen in die Top-Restaurants der City. Die Wohnqualität des direkten Umfelds wird Sie nachhaltig überzeugen.
An einem sonnigen Tag entsteht sofort nach Betreten der Gärten der historischen Hofanlage eine totale Entspannung, man...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Bezug

2025/2026

Gäste-WC
Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1920
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur.

In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstehen moderne Loft-Wohnungen in historischen, denkmalgeschützten Gutshöfen im Umfeld der Ballungszentren Köln, Aachen und Düsseldorf, sorgfältig und nach neuesten...

Ausstattung

Die perfekte Synergie historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert.
Die alte Bausubstanz wird bei unseren Objekten gekonnt mit industriell wirkenden Trägern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden - dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Enorme Steuervorteile durch Denkmalimmobilien. Die Hofanlagen sind Baudenkmäler im Sinne von § 2 Abs. 1 und 2 des Denkmalschutzgesetzes NRW.
Hieraus ergeben sich für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger (Vermietung) höchst interessante Steuervorteile durch die erhöhte Denkmalschutz-AFA, womit ein großer...