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Immobilien Andrea Asbach

Frau Andrea Asbach-Trödel

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022 ···

Nr. anzeigen

02261/56754

Gummersbach-Derschlag, absolut naturnahe Lage am Waldrand: ruhig, sonnig und ein flaches Grundstück!

€ 319.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

661 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51645 Gummersbach

(Derschlag)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gummersbach-Derschlag in fußläufiger Nähe zu Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und Sportanlagen, nur 5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten ist in ca. 600 m, die Grundschule in ca. 500 m und die Gesamtschule mit Sporthalle und Schwimmbad in ca. 500 m zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1977

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 02.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,47 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ungestörten und sonnigen Lage am Waldrand von Gummersbach-Derschlag und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und Wohnkomfort.

Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich in einer traumhaften Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und...

Ausstattung

Baujahr 1977
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 112 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017,
Fabrikat: Wolf
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: Kunststoff weiß, doppeltverglast aus dem Jahr 1977
Rollladen vorhanden, teilweise elektrisch
Türen: Eiche aus dem Jahr 1977
Böden: Fliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind...